Non siete i primi — e con noi vi sentirete a casa prima ancora che arrivino gli scatoloni.
Madrid ha silenziosamente superato Londra e Parigi come destinazione di famiglie internazionali, dirigenti e investitori. 300 giorni di sole, sanità di prim'ordine, l'aeroporto meglio collegato d'Europa, oltre 180 scuole internazionali, 26 ristoranti stellati Michelin — e un costo della vita che continua a sorprendere chi arriva da New York, Milano o Zurigo.
Sicurezza, sole, cultura e una socialità che poche capitali possono eguagliare.
Oltre 180 scuole internazionali: curricula britannico, americano, francese, tedesco e italiano (Scuola Italiana di Madrid inclusa).
Madrid azzera di fatto l'imposta patrimoniale; il regime "Beckham" tassa i nuovi residenti a un'aliquota fissa del 24%.
Voli diretti per le Americhe, il Medio Oriente e tutta Europa dall'hub di Barajas — Italia a due ore.
Il Miglio d'Oro: boutique, ambasciate, architettura classica e il mercato del lusso più liquido della città.
Un villaggio discreto e alberato dentro la città — il reddito pro capite più alto di Spagna.
Comunità recintate, ampie ville, privacy totale e le scuole internazionali d'élite.
La Madrid classica nella sua veste più affascinante — soffitti alti, strade alberate, gastronomia superba.
Vita serena accanto al grande parco cittadino, con eleganti palazzi di inizio Novecento.
Zone verdi e familiari a ovest della città, vicino alle migliori scuole internazionali e ai country club.
Costi di acquisto: a Madrid calcolate un 7–13% in più — 6% di ITP sull'usato (il più basso di Spagna) o 10% di IVA sul nuovo, più notaio, registro e spese legali.
Patrimoniale: la Regione di Madrid applica uno sgravio del 100%.
Regime Beckham: i nuovi residenti idonei pagano un'aliquota fissa del 24% fino a 600.000€ per sei anni.
Visti: la Golden Visa è terminata nell'aprile 2025, ma il visto non lucrativo e quello per nomadi digitali restano ottime vie — e i cittadini UE, italiani inclusi, non ne hanno bisogno.
NIE e banca: otteniamo il vostro NIE e apriamo il conto bancario spagnolo con voi — di norma in tre settimane.
Dati verificati a luglio 2026. Ogni cliente riceve un prospetto personalizzato di costi e fiscalità con i nostri partner legali.
Una consulenza privata — in italiano, inglese o spagnolo — per capire la vostra famiglia, i tempi e gli obiettivi. Poi selezioniamo quartieri e case, sul mercato e off-market.
Visite accompagnate o video tour completi, visite alle scuole, comparabili e trattativa. I nostri avvocati eseguono la due diligence su ogni proprietà.
NIE, banca, notaio, utenze, personale, interior design. Riceverete le chiavi di una casa, non di un progetto.
